Início / Trocar de administradora pode ser o começo de uma gestão mais leve.
Trocar de administradora pode ser o começo de uma gestão mais leve.
A Avenue identifica o que precisa mudar, planeja a passagem e organiza o início da nova operação sem deixar as rotinas essenciais para depois.
Hora de reavaliar
Se administrar virou insistir, cobrar e procurar, algo precisa mudar.
- Informações financeiras difíceis de conferir
- Documentos que demoram a aparecer
- Solicitações sem retorno ou responsável claro
- Inadimplência sem histórico atualizado
- Contratos e vencimentos sem acompanhamento
- Prestação de contas que gera mais perguntas do que respostas
Troca facilitada
Uma passagem planejada do cenário atual à nova operação.
- 01
Análise do ponto de partida
Lemos o contrato vigente, a convenção, a estrutura do condomínio e os motivos que levaram à decisão de mudar.
- 02
Estratégia de transição
Definimos documentos, responsáveis, acessos, comunicação e a sequência adequada ao caso.
- 03
Recebimento e conferência
Organizamos o acervo entregue, os saldos informados, os contratos, os cadastros e as pendências identificadas.
- 04
Nova gestão em funcionamento
Ativamos as rotinas contratadas e acompanhamos a adaptação do síndico, do conselho e dos moradores.
Dúvidas
O que saber antes de formalizar a mudança.
Quem pode decidir pela troca da administradora?
A decisão precisa respeitar a convenção, o contrato vigente, a legislação e as aprovações aplicáveis ao condomínio. A análise desses documentos vem antes da orientação sobre os próximos passos.
A administradora anterior pode reter os documentos?
Os documentos do condomínio devem ser entregues no encerramento da relação, conforme as obrigações aplicáveis. O recebimento precisa ser formalizado e conferido.
Os boletos continuam sendo emitidos durante a troca?
Sim! A continuidade financeira entra no plano de transição, junto com acessos, pagamentos e comunicação aos moradores.
Quanto tempo leva a transição?
O prazo depende do contrato vigente, das aprovações necessárias e das condições do acervo. Depois da análise, a Avenue apresenta uma sequência compatível com o cenário encontrado.
Pode existir multa para encerrar o contrato atual?
Sim. As cláusulas de rescisão e aviso prévio precisam ser verificadas antes da formalização da troca.